Технический план

Технический план – документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений, сооружений. В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде. C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

Технический план необходим для:

• ввода объекта в эксплуатацию;

• подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;

• снятия с учета при прекращении существования объекта;

• внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;

• внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;

• судебных разбирательств;

Разновидности технических планов

На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено изготовление следующих технических планов:

• Технический план здания (как жилых так и нежилых);

• Технический план помещения (или его части);

• Технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);

• Технический план объекта незавершенного строительства.

Что необходимо знать!

Технический план и технический паспорт - это два разных документа. Технического план необходим для предоставления в орган кадастрового учета - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января 2013 года.

С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Наша компания оказывает услуги по подготовке технических планов на основании заключенного с заказчиком договора подряда и задания на производства работ.

В процессе производства кадастровых работ мы просим наших заказчиков предоставить нам следующие документы, в зависимости от вида объекта:

• кадастровую выписку на земельный участок, на котором расположен объект (при ее отсутствии мы получим ее сами);

• проектную документацию или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013;

• разрешение на строительство объекта;

• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

• справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);

• иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

При отсутствии перечисленных документов Вам необходимо составить декларацию,которую можно заполнить и от руки и при помощи компьютера. Если у Вас будут затруднения с ее составлением, мы с радостью поможем.

Если Вы хотите заказать технический план в компании ООО "Вектор", позвоните нам по телефону 8 (925) 716-34-42 или напишите нам.

Мы ценим Ваше время, поэтому постараемся оказать услуги в максимально короткие сроки.

Для всех наших заказчиков мы самостоятельно осуществляем постановку объекта на кадастровый учет и получаем кадастровый паспорт.

Всегда рады видеть у нас в офисе по адресу: Московская обл. г. Фрязино, ул. Пионерская д.4, корп.1, оф.241. (Бизнес-центр Союз).